宅建 令和6年度（2024年）過去問50問の解説一覧
令和6年度の宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の全50問について、問題文・正解・詳細解説を無料で公開しています。
- 問1（権利関係）法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問2（権利関係）委任契約・準委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問3（権利関係）甲土地につき、A、B、C、Dの4人がそれぞれ4分の1の共有持分を有していて、A、B、CのいずれもDの所在を知ることがで…
- 問4（権利関係）Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結された直後にAが死亡し、CがA…
- 問5（権利関係）履行遅滞に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問6（権利関係）Aの所有する甲土地にBを地上権者とする地上権 (以下この問において「本件地上権」という。)が設定され、その旨の登記がさ…
- 問7（権利関係）Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結され、Bが甲建物の引渡しを受…
- 問8（権利関係）次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。
- 問9（権利関係）承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問10（権利関係）売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰する…
- 問11（権利関係）建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約(一時使用目的の借地契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれ…
- 問12（権利関係）賃貸人Aと賃借人Bとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約(以下この問において「契約①…
- 問13（権利関係）建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14（権利関係）不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問15（法令上の制限）都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16（法令上の制限）都市計画法(以下この間において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この間において条例に…
- 問17（法令上の制限）建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、建築副主事の確認にあっては、建築基準法に定める大規模建…
- 問18（法令上の制限）次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19（法令上の制限）宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、…
- 問20（法令上の制限）土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、同法第136条の3による大都市等の…
- 問21（法令上の制限）農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問22（法令上の制限）国土利用計画法(以下この間において「法」という。)第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)及び法第27…
- 問23（税・その他）住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(以下この間において「住宅ローン控除」という。)に関する次の記述のうち、正…
- 問24（税・その他）不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25（税・その他）不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
- 問26（宅建業法）宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は…
- 問27（宅建業法）宅地建物取引業者Aに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、Aは宅地建物取引業保証協会の社員ではないものとする。
- 問28（宅建業法）宅地建物取引業者A(消費税課税事業者) 及び宅地建物取引業者B(消費税免税事業者)が受領した報酬に関するアからウの記述…
- 問29（宅建業法）宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものは…
- 問30（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で宅地の売買契約を締結し、手付金を支払ったB…
- 問31（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問32（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、Bと専任媒介契約(専属専任媒介契約ではないものとする。…
- 問33（宅建業法）宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)…
- 問34（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で、土地付建物を4,000万円で売却する売買…
- 問35（宅建業法）宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に記…
- 問36（宅建業法）営業保証金及び宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法…
- 問37（宅建業法）宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。…
- 問38（宅建業法）宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正し…
- 問39（宅建業法）宅地建物取引業法第50条第2項の届出をすべき場所に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、これらの場所では…
- 問40（宅建業法）宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当…
- 問41（宅建業法）宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか…
- 問42（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定及び「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によれば、誤ってい…
- 問43（宅建業法）宅地建物取引士の登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問44（宅建業法）宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関…
- 問45（宅建業法）特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金(以下この問において「保証金」という。)の…
- 問46（税・その他）独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47（税・その他）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む…
- 問48（税・その他）次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49（税・その他）土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50（税・その他）建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。