宅建 平成26年度（2014年）過去問50問の解説一覧
平成26年度の宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の全50問について、問題文・正解・詳細解説を無料で公開しています。
- 問1（権利関係）次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
- 問2（権利関係）代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア 代理権を有しない者がした契…
- 問3（権利関係）権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問4（権利関係）AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における…
- 問5（権利関係）債権譲渡に関する次の1から4までの記述のうち、下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 民法は、原則として…
- 問6（権利関係）Aは、Bに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をCに対して売却した。本件建物に瑕疵があった場合に関する次の記…
- 問7（権利関係）賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例に…
- 問8（権利関係）不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問9（権利関係）後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問10（権利関係）Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、C及びDは、Aより先に死亡した。Aの両親は既に…
- 問11（権利関係）甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合(以下「ケース①」という。)と、建物の所有を目的とせず…
- 問12（権利関係）借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下この問において「定期建物賃貸借」という。)に関する次の記述のうち、借地借家法の…
- 問13（権利関係）建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14（権利関係）不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15（法令上の制限）都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16（法令上の制限）次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の2の規定に基づき協議する必…
- 問17（法令上の制限）建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問18（法令上の制限）建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問19（法令上の制限）宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に…
- 問20（法令上の制限）土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21（法令上の制限）農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22（法令上の制限）次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23（税・その他）住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24（税・その他）不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25（税・その他）地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26（宅建業法）宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正し…
- 問27（宅建業法）宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問28（宅建業法）宅地建物取引業者A(甲県知事免許) が乙県内に建設したマンション (100戸)の販売について、宅地建物取引業者B(国土…
- 問29（宅建業法）宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問30（宅建業法）宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問31（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で宅地の売買契約を締結する場合における次の記述…
- 問32（宅建業法）宅地建物取引業者Aは、BからB所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引…
- 問33（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場合において、…
- 問34（宅建業法）宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問35（宅建業法）宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付すべき書面(以下この問において「35条書面」と…
- 問36（宅建業法）建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違…
- 問37（宅建業法）宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B (共に消費税課税事業者)が受け取る報酬に関する次の記述のうち、正しいものはい…
- 問38（宅建業法）宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約について、Bが宅地建物取…
- 問39（宅建業法）宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問40（宅建業法）宅地建物取引業者が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この…
- 問41（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問42（宅建業法）宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関…
- 問43（宅建業法）宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
- 問44（宅建業法）宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはいく…
- 問45（宅建業法）特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締…
- 問46（宅建業法）独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47（宅建業法）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む…
- 問48（税・その他）宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49（税・その他）土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50（税・その他）建築物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。