宅建 平成30年度（2018年）過去問50問の解説一覧
平成30年度の宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の全50問について、問題文・正解・詳細解説を無料で公開しています。
- 問1（権利関係）AがBに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問2（権利関係）Aが、所有する甲土地の売却に関する代理権をBに授与し、BがCとの間で、Aを売主、Cを買主とする甲土地の売買契約(以下こ…
- 問3（権利関係）AとBとの間で、5か月後に実施される試験 (以下この問において「本件試験」という。)にBが合格したときにはA所有の甲建…
- 問4（権利関係）時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問5（権利関係）Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bか…
- 問6（権利関係）Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、Aが甲土地に…
- 問7（権利関係）債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問8（権利関係）次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 賃借人は、賃貸借…
- 問9（権利関係）Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契…
- 問10（権利関係）相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問11（権利関係）AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結する場合に…
- 問12（権利関係）AとBとの間で、Aが所有する甲建物をBが5年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法…
- 問13（権利関係）建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14（権利関係）不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15（権利関係）国土利用計画法第23条の届出 (以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問16（法令上の制限）都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問17（法令上の制限）都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定め…
- 問18（法令上の制限）建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19（法令上の制限）建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問20（法令上の制限）宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に…
- 問21（法令上の制限）土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22（法令上の制限）農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問23（税・その他）住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24（税・その他）不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25（税・その他）不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
- 問26（宅建業法）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、…
- 問27（宅建業法）宅地建物取引業者Aは、Bが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Cは、Dから既存住宅の購入の…
- 問28（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 宅…
- 問29（宅建業法）Aは、Bとの間で、Aが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約(以下この問において「本件契約」という。)を締…
- 問30（宅建業法）宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は、Bが所有する建物について、B及びCから媒介の依頼を受け、Bを貸主、Cを借主と…
- 問31（宅建業法）宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定…
- 問32（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問33（宅建業法）宅地建物取引業者Aは、Bから、Bが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述の…
- 問34（宅建業法）宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、当該貸借の契約…
- 問35（宅建業法）宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した書面(以下この問…
- 問36（宅建業法）宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正し…
- 問37（宅建業法）宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者Bの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Cと新築マンションの売買契約…
- 問38（宅建業法）宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建住宅の売買契約 (所有権の登記は当該住宅の引渡…
- 問39（宅建業法）宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)第35条に規定…
- 問40（宅建業法）宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 アAは、自ら…
- 問41（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれるものはどれか。
- 問42（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問43（宅建業法）宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問44（宅建業法）宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)の社員である宅地建物取引業者Aに関する次の記述のうち、…
- 問45（宅建業法）特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締…
- 問46（税・その他）独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47（税・その他）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む…
- 問48（税・その他）次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49（税・その他）土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50（税・その他）建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。