宅建 平成24年度（2012年）過去問50問の解説一覧
平成24年度の宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の全50問について、問題文・正解・詳細解説を無料で公開しています。
- 問1（権利関係）民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない。」と定めている。…
- 問2（権利関係）代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問3（権利関係）次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
- 問4（権利関係）A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場…
- 問5（権利関係）次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、明らかに誤っているものはどれか。 (判決文) 請負人が…
- 問6（権利関係）A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれ…
- 問7（権利関係）物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物…
- 問8（権利関係）債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問9（権利関係）Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩い…
- 問10（権利関係）Aは未婚で子供がなく、父親Bが所有する甲建物にBと同居している。Aの母親Cは平成23年3月末日に死亡している。AにはB…
- 問11（権利関係）賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問12（権利関係）A所有の居住用建物 (床面積50㎡)につき、Bが賃料月額10万円、期間を2年として、賃貸借契約(借地借家法第38条に規…
- 問13（権利関係）建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14（権利関係）不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15（法令上の制限）国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問16（法令上の制限）都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問17（法令上の制限）次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、許可を要する…
- 問18（法令上の制限）建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19（法令上の制限）建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20（法令上の制限）宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に…
- 問21（法令上の制限）土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22（法令上の制限）農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23（税・その他）平成24年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24（税・その他）不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25（税・その他）不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
- 問26（宅建業法）宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問27（宅建業法）宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問28（宅建業法）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、…
- 問29（宅建業法）宅地建物取引業者A社が、宅地建物取引業者でないBから自己所有の土地付建物の売却の媒介を依頼された場合における次の記述の…
- 問30（宅建業法）宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問31（宅建業法）宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。) 第37条の規定により交付すべき書面(以下こ…
- 問32（宅建業法）宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bと宅地の売買について交渉を行う場合における次の記述の…
- 問33（宅建業法）宅地建物取引業者A社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問34（宅建業法）宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古マンション (代金2,000万円)の売…
- 問35（宅建業法）宅地建物取引業者A社(消費税課税事業者) は売主Bから土地付中古別荘の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C社(消…
- 問36（宅建業法）取引主任者に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問37（宅建業法）宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した建物の売買契約について、Bが宅地建物…
- 問38（宅建業法）宅地建物取引業者A社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション(代金3,000万円)の売買契約に関す…
- 問39（宅建業法）宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に…
- 問40（宅建業法）次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 不…
- 問41（宅建業法）宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはい…
- 問42（宅建業法）宅地建物取引業者A社(国土交通大臣免許) が行う宅地建物取引業者B社(甲県知事免許)を売主とする分譲マンション (10…
- 問43（宅建業法）宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば…
- 問44（宅建業法）宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問45（宅建業法）特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締…
- 問46（宅建業法）独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47（宅建業法）宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む…
- 問48（宅建業法）宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49（宅建業法）土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50（宅建業法）建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。