宅建 令和2年度10月（2020年）問34 宅建業法 の解説
問題
宅地建物取引士の登録 (以下この問において「登録」という。)及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 甲県で宅地建物取引士資格試験に合格した後1年以上登録の申請をしていなかった者が宅地建物取引業者(乙県知事免許) に勤務することとなったときは、乙県知事あてに登録の申請をしなければならない。
- 登録を受けている者は、住所に変更があっても、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請する必要はない。
- 宅地建物取引士は、従事先として登録している宅地建物取引業者の事務所の所在地に変更があったときは、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
- 丙県知事の登録を受けている宅地建物取引士が、丁県知事への登録の移転の申請とともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は、丁県知事から、移転前の宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする新たな宅地建物取引士証が交付される。
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
選択肢4が正解です。
宅地建物取引業法第23条第5項が根拠となります。登録の移転の申請とともに宅地建物取引士証の交付を申請した場合、移転先の都道府県知事から新たな宅地建物取引士証が交付されます。この新たな宅地建物取引士証の有効期間は、移転前の宅地建物取引士証の有効期間の残存期間と定められています。これは、登録の移転は登録の管理権限が移るだけであり、宅地建物取引士としての資格の有効期間がリセットされるわけではないためです。
条文・判例に基づく判断です。