宅建 令和2年度（2020年）問17 法令上の制限 の解説
問題
次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 階数が２で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。
- 居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1ｍ以上としなければならない。
- 延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。
- 高さ30ｍの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。
正解
正解は選択肢 1 です。
解説
正解は選択肢1。上記のとおり、選択肢1の内容が法令・判例の規定に適合する。
都市計画法・建築基準法等
【選択肢1】正。階数が２で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、…→法令・判例の規定に適合する。 【選択肢2】誤。居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1ｍ以上…→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢3】誤。延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画…→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢4】誤。高さ30ｍの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。