宅建 平成29年度（2017年）問13 権利関係 の解説
問題
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。
- 区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができるが、この定数は規約で減ずることはできない。
- 集会の招集の通知は、区分所有者が管理者に対して通知を受け取る場所をあらかじめ通知した場合には、管理者はその場所にあててすれば足りる。
- 集会は、区分所有者全員の同意があれば、招集の手続を経ないで開くことができる。
正解
正解は選択肢 2 です。
解説
正解は選択肢2です。区分所有法第34条第3項により、集会招集請求の定数（区分所有者の5分の1以上かつ議決権の5分の1以上）は、規約でこれより低い割合を定めることができると明確に規定されています。したがって、「この定数は規約で減ずることはできない」とする記述は誤りです。
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