宅建 平成17年度（2005年）問11 権利関係 の解説
問題
Ａ所有の家屋の塀の設置工事をした請負業者Ｂの工事に瑕疵があったため、ＡがＣに当該建物を賃貸した後、当該塀が崩れＤの所有車を破損した。Ａ、Ｂ、Ｃはいずれも過失なく瑕疵の存在を知らなかった。次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしたとしても、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができない。
- Ｂは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失がなければ、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
- Ｃは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
- Ｄが、損害及び加害者を知った時から３年間請求権を行使しなかったときは、Ｄの損害賠償請求権は時効により消滅する。
正解
正解は選択肢 1 です。
解説
正解は選択肢1（第1肢）です。選択肢1が誤った記述であり、他の選択肢は正しい内容です。
民法717条1項：工作物の設置又は保存の瑕疵によって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者がその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害
【選択肢1】誤。この否定的記述が誤りで、民法717条1項：工作物の設置又は保存の瑕疵によって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者がその損害を賠償する責任を負う。。 【選択肢2】正。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害この記述は法律の規定に合致しており正しい。 【選択肢3】正。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害この記述は法律の規定に合致しており正しい。 【選択肢4】正。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害この記述は法律の規定に合致しており正しい。