宅建 平成17年度（2005年）問47 税・その他 の解説
問題
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 取引しようとする物件について廃屋が存在する場合、取引の相手方が当然知っているとみなされるため、これを広告に表示しなくてもよい。
- 懸賞により宅地を提供するための「景品」として、提供できる金額は最高額が200万円で、かつ、総額が広告費の2%以下でなければならない。
- 新築分譲住宅について、遮音性に優れる旨の表示をするには、当該性能に優れることを合理的に説明するための根拠となる資料がなくても表示することができる。
- 現在造成工事中の宅地の販売広告において、工事完了後の宅地について表示することを明示した上で完了後の状況を広告で表示することができる。
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
正解は選択肢4（第4肢）です。選択肢4が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。
不当景品類及び不当表示
【選択肢1】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含んでいる。 【選択肢2】誤。「200万円」という具体的な数値・期間等の記述に誤りがある。 【選択肢3】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含んでいる。 【選択肢4】正。この記述は正しい内容である。