宅建 令和3年度（2021年）問17 法令上の制限 の解説
問題
次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 居室の内装の仕上げには、ホルムアルデヒドを発散させる建築材料を使用することが認められていない。
- ４階建ての共同住宅の敷地内には、避難階に設けた屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が２ｍ以上の通路を設けなければならない。
- 防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が防火構造であるものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
- 建築主は、３階建ての木造の共同住宅を新築する場合において、特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めたときは、検査済証の交付を受ける前においても、仮に、当該共同住宅を使用することができる。
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
正解は選択肢4。上記のとおり、選択肢4の内容が法令・判例の規定に適合する。
都市計画法・建築基準法等
【選択肢1】誤。居室の内装の仕上げには、ホルムアルデヒドを発散させる建築材料を使用することが認められていない。→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢2】誤。４階建ての共同住宅の敷地内には、避難階に設けた屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が２ｍ以上の…→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢3】誤。防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が防火構造であるものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けること…→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢4】正。建築主は、３階建ての木造の共同住宅を新築する場合において、特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めた…→法令・判例の規定に適合する。