宅建 令和3年度10月（2021年）問49 税・その他 の解説
問題
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 森林は、木材資源としても重要で、水源涵養、洪水防止等の大きな役割を担っている。
- 活動度の高い火山の火山麓では、火山活動に伴う災害にも留意する必要がある。
- 林相は良好でも、破砕帯や崖錐等の上の杉の植林地は、豪雨に際して崩壊することがある。
- 崖錐や小河川の出口で堆積物の多い所等は、土石流の危険が少ない。
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
選択肢4が正解です。
宅地建物取引業法第35条第1項、同法施行規則第16条の4の3。宅地建物取引士は、宅地建物の重要事項説明において、水害ハザードマップや土砂災害ハザードマップにおける対象物件の所在地を説明する義務があります。本問は、宅建士が不動産の災害リスクを適切に評価し、買主等に説明するために必要な、土地の地形と災害発生リスクに関する基礎知識を問うものです。特に、崖錐や小河川の出口は土石流の危険性が高い地形として認識しておく必要があります。
条文・判例に基づく判断です。