宅建 平成19年度（2007年）問49 税・その他 の解説
問題
土地の形質・地積・地目及び種別に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 台地・丘陵地は一般に地盤が安定しており、低地と比較して水害や液状化のリスクが低く、宅地として適している。
- 埋立地は長年にわたる土砂の堆積・締め固めにより地盤が安定しており、液状化の危険性はほとんどない。
- 谷底低地は周囲からの水が集まりやすいが、排水が良好であるため宅地として最も適した地形である。
- 急傾斜地は法令による建築制限がなければ宅地として自由に利用することができ、安全性に問題はない。
正解
正解は選択肢 1 です。
解説
正解は選択肢1（第1肢）です。選択肢1が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。
土地の地形・地盤に関する知識は宅建試験において土地の知識として出題される分野です。台地・丘陵地は洪積層等の安定した地盤で形成されていることが多く、低地（沖積層）と比較して水害・液状化のリスクが低いとされています。液状化は砂質地盤（特に埋立地・旧河道・干拓地等）で生じやすい現象です。
【選択肢1】正。土地の地形・地盤に関する知識は宅建試験において土地の知識として出題される分野です。この記述は法律の規定に合致しており正しい。 【選択肢2】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「台地・丘陵地は洪積層等の安定した地盤で形成されていることが多く、低地（沖積層）と比較して水害・液状化のリスクが低いとされています。」である。 【選択肢3】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「液状化は砂質地盤（特に埋立地・旧河道・干拓地等）で生じやすい現象です。」である。 【選択肢4】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「液状化は砂質地盤（特に埋立地・旧河道・干拓地等）で生じやすい現象です。」である。