宅建 平成18年度（2006年）問24 法令上の制限 の解説
問題
土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 選択肢1（土地区画整理法に関する記述）
- 選択肢2（土地区画整理法に関する記述）
- 選択肢3（土地区画整理法に関する記述）
- 選択肢4（土地区画整理法に関する記述）
正解
正解は選択肢 3 です。
解説
正解は選択肢3（第3肢）です。選択肢3が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行するの規定を正確に理解することが求められます。
土地区画整理法第104条第1項 換地処分の公告があった日の翌日から、換地計画において定められた換地は従前の宅地とみなされ、従前の宅地に関する権利は消滅します。これは、土地区画整理事業によって土地の区画形質が変更された際に、従前の権利関係を新しい土地に円滑に移行させるための規定です。この条文により、換地処分によって権利関係が確定し、事業の最終的な効果が発揮されます。
【選択肢1】誤。本選択肢の内容は換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行するの規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行する（土地区画整理法104条）。 【選択肢2】誤。本選択肢の内容は換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行するの規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行する（土地区画整理法104条）。 【選択肢3】正。換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行する（土地区画整理法104条）。 【選択肢4】誤。本選択肢の内容は換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行するの規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：換地処分の公告翌日から換地が従前の宅地とみなされ、権利が移行する（土地区画整理法104条）。