宅建 令和4年度（2022年）問49 税・その他 の解説
問題
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。
- 低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。
- 埋立地は、平均海面に対し4~5mの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。
- 国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。
正解
正解は選択肢 2 です。
解説
正解は選択肢2。上記のとおり、選択肢2の内容が法令・判例の規定に適合する。
税法・鑑定評価基準等
【選択肢1】誤。台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢2】正。低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。→法令・判例の規定に適合する。 【選択肢3】誤。埋立地は、平均海面に対し4~5mの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。 【選択肢4】誤。国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ね…→要件の不足・数値の誤り・主体の取り違え等により規定に反する。