宅建 平成19年度（2007年）問4 権利関係 の解説
問題
共有に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 共有物の保存行為を行うためには、共有者全員の同意が必要である。
- 共有物の管理に関する事項は、共有者全員の同意がなければ決することができない。
- 共有者は、自己の持分を他の共有者全員の同意なく処分することができない。
- 共有物の変更（軽微な変更を除く）は共有者全員の同意が必要であるが、共有物の保存行為は各共有者が単独で行うことができる。
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
正解は選択肢4（第4肢）です。選択肢4が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。
民法249条1項は、各共有者は持分に応じて共有物を使用できると定めます。民法251条は、共有物の変更（軽微な変更を除く）は共有者全員の同意を要すると定めます。民法252条本文は、管理に関する事項は持分の価格の過半数で決すると定め、同条ただし書は、保存行為は各共有者が単独でできると定めます。
【選択肢1】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「民法249条1項は、各共有者は持分に応じて共有物を使用できると定めます。」である。 【選択肢2】誤。この否定的記述が誤りで、民法251条は、共有物の変更（軽微な変更を除く）は共有者全員の同意を要すると定めます。。 【選択肢3】誤。この否定的記述が誤りで、民法252条本文は、管理に関する事項は持分の価格の過半数で決すると定め、同条ただし書は、保存行為は各共有者が単独でできると定めます。。 【選択肢4】正。民法252条本文は、管理に関する事項は持分の価格の過半数で決すると定め、同条ただし書は、保存行為は各共有者が単独でできると定めます。この記述は法律の規定に合致しており正しい。