宅建 平成18年度（2006年）問8 権利関係 の解説
問題
売買契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 選択肢1（売買契約に関する記述）
- 選択肢2（売買契約に関する記述）
- 選択肢3（売買契約に関する記述）
- 選択肢4（売買契約に関する記述）
正解
正解は選択肢 2 です。
解説
正解は選択肢2（第2肢）です。選択肢2が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。
売買契約は、当事者間の合意のみで成立する諾成・不要式契約であり（民法555条）、手付が交付された場合、特約がなければ解約手付と推定され、履行に着手するまでは手付放棄または倍返しで解除が可能です（民法557
【選択肢1】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「売買契約は、当事者間の合意のみで成立する諾成・不要式契約であり（民法555条）、手付が交付された場合、特約がなければ解約手付と推定され、履行に着手するまでは手付」である。 【選択肢2】正。売買契約は、当事者間の合意のみで成立する諾成・不要式契約であり（民法555条）、手付が交付された場合、特約がなければ解約手付と推定され、履行に着手するまでは手付放棄または倍返しで解除が可能です（民法557この記述は法律の規定に合致しており正しい。 【選択肢3】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「売買契約は、当事者間の合意のみで成立する諾成・不要式契約であり（民法555条）、手付が交付された場合、特約がなければ解約手付と推定され、履行に着手するまでは手付」である。 【選択肢4】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「売買契約は、当事者間の合意のみで成立する諾成・不要式契約であり（民法555条）、手付が交付された場合、特約がなければ解約手付と推定され、履行に着手するまでは手付」である。