宅建 平成18年度（2006年）問33 宅建業法 の解説
問題
宅建業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 選択肢1（宅建業の免許に関する記述）
- 選択肢2（宅建業の免許に関する記述）
- 選択肢3（宅建業の免許に関する記述）
- 選択肢4（宅建業の免許に関する記述）
正解
正解は選択肢 3 です。
解説
正解は選択肢3（第3肢）です。選択肢3が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。
宅地建物取引業法第3条は、宅建業の免許の種類（国土交通大臣免許と都道府県知事免許）とその区分基準を定めています。第5条は、免許の欠格事由を規定し、破産者や一定の刑罰を受けた者などが免許を受けられないことを明確にしています。また、第7条は、免許の有効期間を5年間と定め、継続して宅建業を営む場合は更新申請が必要であることを示しています。これらの条文は、宅建業の適正な運営と取引の安全確保を目的としています。
【選択肢1】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「宅地建物取引業法第3条は、宅建業の免許の種類（国土交通大臣免許と都道府県知事免許）とその区分基準を定めています。」である。 【選択肢2】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「第5条は、免許の欠格事由を規定し、破産者や一定の刑罰を受けた者などが免許を受けられないことを明確にしています。」である。 【選択肢3】正。また、第7条は、免許の有効期間を5年間と定め、継続して宅建業を営む場合は更新申請が必要であることを示しています。この記述は法律の規定に合致しており正しい。 【選択肢4】誤。この記述は法律の規定と異なる誤った内容を含む。正しくは「これらの条文は、宅建業の適正な運営と取引の安全確保を目的としています。」である。