宅建 平成18年度（2006年）問19 法令上の制限 の解説
問題
都市計画法（開発許可）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 選択肢1（都市計画法（開発許可）に関する記述）
- 選択肢2（都市計画法（開発許可）に関する記述）
- 選択肢3（都市計画法（開発許可）に関する記述）
- 選択肢4（都市計画法（開発許可）に関する記述）
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
正解は選択肢4（第4肢）です。選択肢4が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。開発行為には都道府県知事の許可が必要の規定を正確に理解することが求められます。
本問は都市計画法における開発許可制度に関する問題であり、その根拠となる主要条文は以下の通りです。 都市計画法第29条は、一定規模以上の開発行為を行う場合に都道府県知事等の許可が必要となることを定めており、開発許可制度の根幹をなします。都市計画法第4条第12項は、開発行為の具体的な定義（主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更）を規定し、許可の対象範囲を明確にしています。また、都市計画法第33条および第34条は、開発許可の基準（技術的基準や市街化調整区域における立地基準など）を定めており、許可の可否を判断する際の重要な根拠となります。これらの条文は、開発許可に関する選択肢の正誤を判断する上で不可欠な知識です。
【選択肢1】誤。本選択肢の内容は開発行為には都道府県知事の許可が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：開発行為には都道府県知事の許可が必要（都市計画法29条）。市街化区域1000㎡未満・農林漁業系施設等は不要。 【選択肢2】誤。本選択肢の内容は開発行為には都道府県知事の許可が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：開発行為には都道府県知事の許可が必要（都市計画法29条）。市街化区域1000㎡未満・農林漁業系施設等は不要。 【選択肢3】誤。本選択肢の内容は開発行為には都道府県知事の許可が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：開発行為には都道府県知事の許可が必要（都市計画法29条）。市街化区域1000㎡未満・農林漁業系施設等は不要。 【選択肢4】正。開発行為には都道府県知事の許可が必要（都市計画法29条）。市街化区域1000㎡未満・農林漁業系施設等は不要。