宅建 平成18年度（2006年）問10 権利関係 の解説
問題
建物賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 選択肢1（建物賃貸借に関する記述）
- 選択肢2（建物賃貸借に関する記述）
- 選択肢3（建物賃貸借に関する記述）
- 選択肢4（建物賃貸借に関する記述）
正解
正解は選択肢 4 です。
解説
正解は選択肢4（第4肢）です。選択肢4が正しい記述であり、他の選択肢は誤りを含んでいます。建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要の規定を正確に理解することが求められます。
建物賃貸借契約は、民法601条にその基本が定められ、賃貸人は賃借人に建物の使用収益をさせ、賃借人は賃料を支払う義務を負います。民法606条は賃貸人の修繕義務を、民法622条は敷
【選択肢1】誤。本選択肢の内容は建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要（借地借家法28条）。期間満了1年前から6か月前に通知。 【選択肢2】誤。本選択肢の内容は建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要（借地借家法28条）。期間満了1年前から6か月前に通知。 【選択肢3】誤。本選択肢の内容は建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要の規定と異なる誤った記述を含んでいる。正しくは：建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要（借地借家法28条）。期間満了1年前から6か月前に通知。 【選択肢4】正。建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れには正当事由が必要（借地借家法28条）。期間満了1年前から6か月前に通知。